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一个小区两家物管,业主懵了!

谁去谁留有待法院裁决

2017年10月31日   来源:遵义网     访问次数:0

2楼3楼分别为新熙园新旧两家物业公司的办公点

百姓4+1天天进社区28453333报道(遵义日报全媒体记者 邹虹)“我们小区居然有两个物管公司,而且都是正式挂牌的,我们这些业主很懵啊,遇到事情到底该找哪个物管公司解决?”近日,不少家住衡阳路新熙园小区的居民打进本报热线,就他们小区“双重”物管的问题,向记者寻求帮助。

两家物业公司楼上楼下成“邻居”

昨日一早,记者来到衡阳路新熙园小区看到,小区门口挂着“遵义熙鑫园物业服务公司”的标志,而在小区里面一居民楼外墙上又挂着一块“遵义贵遵物业服务有限公司”的标志。小区居民指着挂牌处楼栋告诉记者“你看,3楼是新入驻的贵遵物业,2楼则是原来的熙鑫园物业。”业主们苦笑着说,有的小区闹心是因为没有物业公司管理,而他们小区一下子来了两个,让人更闹心。

新熙园小区业主委员会一负责人向记者介绍,小区于2013年交房,现在入住了约1200多户居民。此前,由于多数小区居民对熙鑫园物业公司的管理不太满意,所以商议筹备业主委员会,并于今年4月24日在汇川区住建局备案成立。随后,小区内700多户业主以书面形式同意,通过公开招投标的方式换选物业公司。

之后,贵遵物业公司成功中标,与新熙园的业委会签订了该小区的《物业服务委托合同》,并约定从今年8月1日起正式入驻,而在此之前,熙鑫园物业公司需移交工作。

双方存有争议谁去谁留法律决定

记者在小区内看到,目前的确存在两家物业公司并存的状况,而且两家物业还成了一个单元楼的“邻居”。据新入驻的贵遵物业经理张廷俊介绍,他们的行政人员已于8月1日进入小区,但其余的安保、保洁人员却没能进入。“之前的物业公司不与我们交接,也不让我们的工作人员开展工作。”

带着疑问,记者又来到了熙鑫园物业公司。据该公司一负责人称,由于新熙园业主委员会在招投标选取新的物业公司前,没有提前3个月告知他们,这不符合法律流程。该负责人还表示,此前小区业委会已向汇川区人民法院提起上诉,原定于9月15日开庭,但他们至今没有接到开庭通知。“我们两家物业公司到底谁去谁留,一切以法院判决为主,但在判决之前小区一切管理将维持现状。”

随后,记者咨询了遵义市名城律师事务所的邓义生律师。他表示,若该小区三分之二以上入住居民同意新中标的物业公司入住小区管理,那么这次招投标就是具有法律效应的,原有的物业公司应在规定时间内配合移交相应的配套管理设施。而鉴于目前双方存在争议,两家公司谁去谁留的问题,最终应以法院判决为主。

(责任编辑:张辉)

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