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武汉路建设项目(洗马办段)房屋征收涉及675户

补偿方案公布,预计月底开始签约

2017年11月14日   来源:遵义网     访问次数:0

阿家寺片区上世纪60年代初修建的房屋现已破旧

居民在便民信息栏前看补偿安置方案

武汉路建设项目已于今年8月底正式开工,为修建武汉路,沿线部分房屋将进行拆迁,这一消息经本报报道后,引起了很多市民的关注。昨日,记者从洗马社区了解到,前不久,《遵义市武汉路建设项目(洗马办段)房屋征收补偿安置方案》已公布,这意味着,洗马办的征收工作已正式启动。

征收补偿方案发布进入房屋评估阶段

据了解,武汉路建成后,这条“高大上”的道路将穿山跨河,与近10条道路相交,项目起于市公交公司,起点接在建的凤新快线(新安江大道),以隧道方式穿过山体(1号隧道),在雨水路与凤凰路交叉口出隧道后上跨凤凰路、湘江河、洗马路,再以隧道方式穿过山体(2号隧道),在化工厂出隧道后与汕头路平交。

昨日,记者来到武汉路建设项目洗马办项目部看到,这里设有法务组、测绘组等,虽已是下午4点过,但前来咨询问题的居民不少。

“9月1日发布征求意见稿后,我们就开始入户通知相关事宜,对于一些不常在家的住户,通过电话或在居民家大门上张贴通知进行告知。”洗马社区主任糜伶说,社区不怕麻烦就怕通知不到位,除了发布征求意见稿外,征收决定和征收补偿安置方案已经公布,现阶段正在选择评估公司,待房屋评估结束,预计本月底开始签约,签约时间为45天。

征收涉及675户24户被鉴定为D级危房

糜伶说,根据前期入户统计,洗马办段征收涉及住户559户,商铺55间,散户61户,面积达60万平方米,楼栋包括文化局家属楼、农行家属楼、师院家属楼、工行家属楼、润丰楼、松林干警楼、吴家大院、杜仲林场、吉祥苑小区、八七商住楼、林科所家属楼、疾控中心家属楼、遵义市疾控中心、遵义市卫生监督局、遵义市妇幼保健所、遵义市林科所、遵义市人民防空办公室、汇川区洗马路街道洗马社区。

糜伶说,阿家寺片区不少房屋修建于上世纪60年代初期,此次房屋征收,有24户被鉴定为D级危房。

糜伶带记者走访了辖区多位居民家,一路上不少房屋的墙上写着“已征”字样。记者在阿家寺附三巷内看到,不少房屋外墙破旧,从外观上可以看出,这些房子修建时间很长了。“我今年50多岁,这房子的‘年纪’比我还要大几岁呢。”住在阿家寺附三巷的周先生说,武汉路的修建要从这里过,无论是从支持政府修路还是老旧房屋改造,作为住户都应该积极配合,早点签约,他还能带着80多岁的老母亲住进新房子。

据了解,该项目洗马办段房屋征收补偿安置方案已公布。方案明确:被征收人是规划红线界定范围内需要征收的房屋及附属设施的所有权人;对征收范围内具有合法产权的房屋,按权属证书记载为准,无权属证书的以房地产登记部门备案载明内容或者县级以上国土部门和规划部门综合认定内容为准,一个权属证书享受一个奖励和补助,因一个权属证书产生继承、家庭析产、婚姻等分割也仅享受一个奖励和补助。被征收人可以选择产权调换,也可选择一次性货币补偿,而室内装饰、装修及附属设施按市场评估价实行一次性货币补偿。

同时,方案还规定,对无合法手续的建(构)筑物、超过批准期限的临时建(构)筑物以及相应附属物一律不予补偿。发布征收公告后,在征收范围内不得实施新建、扩建、改建,装饰、装修和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,一律不予补偿。

临时安置和搬迁补助有相应标准

记者在《遵义市武汉路建设项目(洗马办段)房屋征收补偿安置方案》上看到,临时安置和搬迁补助有相应标准,其中选择产权调换的,被征收人自行临时安置,住宅房按被征收房屋合法建筑面积每月10元/平方米计发,不足1000元按1000元计发。一层营业用房按被征收房屋合法建筑面积每月60元/平方米计发,二层以上营业用房按被征收房屋合法建筑面积每月25元/平方米计发,签订协议并移交房屋后,一次性计发6个月,以后每半年计发一次。

住宅房按15元/平方米一次性计发,不足1500元按1500元计发;营业房(经营性用房)按20元/平方米计发,不足2000元按2000元计发(产权调换、货币补偿均计发两次);生产用房、办公用房、库房按20元/平方米一次性计发一次。

方案中还涉及到征收公告签约期限内签订协议并搬迁移交房屋的,被征收人享受的奖励和补助。其中,选择货币补偿的自征收签约公告公示之日起,30日内(含第30日)签订协议并搬迁移交房屋的,奖励45000元/户;自征收签约公告公示之日起,31—45日内(含第45日)签订协议并搬迁移交房屋的,奖励25000元/户;自征收签约公告公示之日起,30日内(含第30日)签订协议并搬迁移交房屋的,按被征收房屋评估价值的20%予以奖励(不含室内装饰装修及附属设施);31—45日内(含第45日)签订协议并搬迁移交房屋的,按被征收房屋评估价值的10%予以奖励(不含室内装饰装修及附属设施),逾期不予奖励。

此外,在征收公告签约期限内签订协议并搬迁移交房屋的,给予每户一次性物业补助费5000元、一次性补助费3000元、一次性计发6个月的临时安置补助费。

选择产权调换的,自征收签约公告公示之日起,30日内(含第30日)签订协议并搬迁移交房屋的,奖励31000元/户;31—45日内(含第45日)签订协议并搬迁移交房屋的,奖励21000元/户;自征收签约公告公示之日起,45日内(含第45日)签订协议并搬迁移交房屋的,按被征收房屋建筑面积的15%予以奖励(不含室内装饰装修及附属设施),逾期不予奖励;在征收公告签约期限内签订协议并搬迁移交房屋的,给予每户一次性物业补助5000元;一次性交通补助3000元。而价差补助,住宅房选择产权调换的,在签约期内签约并搬迁移交房屋,等面积部分被征收人不向征收人补房屋评估价值的差价。

■遵义日报全媒体记者 任雯

(责任编辑:张辉)

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