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欣歆苑小区现在成了无人管

部分业主不交费,物管撤走

2018年01月11日   来源:遵义网     访问次数:0


欣歆苑小区大门口张贴着欠费名单


小区内成堆的生活垃圾随处可见

    本网讯遵义日报全媒体记者杨露)“今年元旦,就连代管我们小区的社区工作人员都撤走了,现在小区到处都脏得不得了。”近日,合众路欣歆苑的不少业主致电本报称,因为小区部分业主长期不交物管费,2016年底原有的物管撤离,由社区代管后情况仍未好转,所以现在社区代管人员也走了,欣歆苑处于无人管理状态,脏乱差现象突出。

  小区脏乱差处于无人管理状态

   1月10日上午,遵义晚报记者来到小区了解情况,刚走到小区大门外,就看见大门左侧的墙壁上张贴着未交物管费的名单,该名单用黄色勾出了部分业主拒绝交费的原因,甚至还公布了部分业主的工作单位。记者沿着坡道进入小区,看见路上、花坛里到处都是生活垃圾和落叶,有的地方还有焚烧垃圾的痕迹,给人一种萧条的感觉。

   “一个平方8角钱的物管费在城区不算贵,一个月也就几十百把块,不交费的住户连工作单位都被公布出来了,你看丢脸不嘛。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者,2016年底物管撤走后小区又脏又乱,无奈之下大家请来聚泉阁社区帮忙代管。社区代管后施划停车带,缓解了停车难的问题,而且尽心做清洁,到处都弄得干干净净,可依旧有业主不愿交费,这才导致了现在的局面。

   多种原因导致部分业主不交费

   在走访中,小区业主杨师傅向记者道出了部分业主不愿缴费的三个原因。其中最关键的问题在于,大家当初买房时,房开商报出的房屋面积比后来房产证上的面积大,除了买二手房的业主外,其余业主基本上都多支付了2到3个平方米的房钱。现在,房开商不仅不退还这部分差额,收物管费时还要按照其报出的数据收取,大家觉得不合理。

   其次,部分业主认为管理费的收取不合理,公共区域内划的停车位每个月200元,而地下停车场就只收50元。与此同时,部分业主在买房初期,房开商承诺过赠送几年的物管费,或者免交物管费,因此有业主将房开商的承诺当作不交费的理由。不过,大部分业主表示,他们还是希望社区能重新接手管理小区,建议通过降低露天停车位费用、提高卫生费的方法来缓解矛盾。

   社区释缘由愿帮业主成立业委会

   就业主提出的几个不交费原因,聚泉阁社区工作人员也向记者做了详细说明。首先,社区从2017年1月开始无偿代管小区,物管费也是按照房产证上的面积来收取的,并没有使用前物管提供的数据,统一的收费标准不存在不公平。其次,地下停车场几乎是业主自行购买的,所以只交50块钱的管理费无可厚非,而临停车位则包括了停车费和管理费。

   同时,社区工作人员表示,他们不继续代管小区并非仅仅因为收不齐物管费,而是整个辖区有3000多户居民,他们不可能长时间无偿地为欣歆苑小区的200多户服务。目前,社区已将2017年欣歆苑的账单理了出来,结余的6万元将交予业主委员会,把这笔资金作为小区居民日后请物管公司入驻的前期启动资金。如果业主不愿意请物管公司,社区也会帮助大家重新选举业委会成员,实现小区自治。


(责任编辑:朱迪)

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