当前位置: 首页 > 新闻 > 新闻头条 > 正文

新蒲新区真的一房难求吗?

城区房地产市场回暖,商品住房均价5037元/平方米

2017年11月14日   来源:遵义网     访问次数:0

近期到新蒲新区看房的市民络绎不绝

   今年以来,随着城区多处棚户区改造的启动,市民购房刚需增大,我市出现购房热潮,甚至有传言新蒲新区一房难求。

   近日,遵义晚报记者走访了城区各大楼盘,得知目前商品房销售确实火爆。记者从市住建局获悉,1—10月,中心城区累计销售商品住宅317.59万平方米,同比增长36.3%。如按每套房100平方米换算,那么共计销售了3万余套商品住宅。城区商品住房均价为5037元/平方米,较去年相比上涨了10.34%。

新蒲楼盘销售火爆

   据悉,每年五六月份和九十月份是房产销售的旺季,城区大楼盘除投资量大以外,覆盖区域较广,风格特色各有千秋,价位上分高中档。

   在刚性需求推动下,购房者需求增大,现在将目光投向新蒲新区的购房者越来越多,这里是否真的一房难求?记者采访了新蒲新区部分楼盘,如中建幸福城、金科中央公园城、实地蔷薇、美的城等。

   遵义中建地产有限公司总经理张莉告诉记者,今年以来,中建幸福城已销售商品住宅2000余套(不含车位)。“由于新区配套设施逐渐成型,很多购房者觉得新蒲更适合居住。”她说,原本以为购房者大多都有刚需,但二胎政策放开后,购买改善性住房的市民越来越多,所售住宅中,106—120平方米的户型最受欢迎。目前,中建幸福城高层房价4500元/平方米,洋房5500—5700元/平方米。

   金科中央公园城相关负责人表示,截至目前,今年已销售近2000套商品房,销售金额超10亿元,相比去年,销售额涨了40%。

商品住房均价略有上涨

   新蒲新区聚集了大批有实力的楼盘,品质高、环境好是最大特色,加之医院、学校、幼儿园、图书馆、体育馆等配套设施日趋完善,其前景被看好,自然受到市民青睐。当然,除了楼盘品质,市民们最在意还是房价。

   记者从市住建局获悉,受棚改货币化安置、土地价格、劳动力价格上涨、二孩政策、消费者对市场预期信心充足等因素的影响,我市房地产价格保持上涨势头。10月份,全市商品住宅均价为4036元/平方米(2016年10月份为3825元/平方米),其中:中心城区为5037元/平方米(2016年10月为4565元/平方米),同比增长10.34%。

   业内人士分析,我市部分地区土地供应量不足,而刚性需求量又在加大,结合本地实际情况,由于房价没有同类型城市高,应该不会出现大城市房价大幅度回落的情况。

   今年有棚改住房10万余套“2014年全市棚改住房4万余套,2015年7万套,去年9万套,今年有10万余套,全省有42万套,遵义约占全省棚改的四分之一。”据市住建局相关负责人介绍,近年来,已有很多市民受益于棚户区改造这项民生工程。2015年以前,棚户区改造项目针对棚户区居民,主要是新建安置还房,2015年后转换成货币化安置。三年来,遵义全市实施棚户区改造货币化安置7万套以上,完成投资300亿以上。如今中心城区如中华路片区、苟家井片区、延安路片区、松桃路片区、八七厂片区、舟水桥片区等,仍有不少需要实施棚户区改造的地方。

   在棚户区改造和货币化安置的积极带动下,城区商品房的刚性需求不断增长,全市范围内特别是中心城区房地产市场回暖,商品房成交量增长。

   “棚户区改造属于安居保障工程,不仅能够提升城市形象,完善城市功能,增强城市配套,还能增加社会供给。”市住建局相关人士分析,现在遵义楼市趋于向好,房价稳中有升,不会出现大的波动,未来本地楼市将继续保持健康稳定有序发展。(遵义日报全媒体记者 陈果)


(责任编辑:朱迪)

相关新闻

评论