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购房指南 买过渡房要注意什么?

2019年12月12日   来源:遵义网     访问次数:0

现在的年轻人作为一大部分购房群体,尤其是刚走出校门的大学毕业生,工作没几年,都想拥有一套属于自己的房屋。在采访中记者了解到,大部分年轻人购买的房屋多是作为过渡期,等日后成家立业,有了小孩,肯定要换一套大的房屋。对此,有业内人士建议,年轻人在选购过渡性房屋时,应根据自己的居住需求和经济情况进行置业,通过不同阶段的置业升级来改善自己的居住环境。

  考虑钱袋子  需量力而行

  年轻人买房需量力而行,充分考虑自己的经济收入,在保证日常生活质量不受影响的前提下再决定购房预算。首次买房应该要适合自己目前需求,否则将可能面临买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻人工作年限不长,初入社会,需要花钱的地方很多,再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。

  选择二手房  价格更实惠

  有相当一部分年轻人的过渡置业选择中小户型二手房,究其原因,主要是因为:首先,二手房同一手房相比,总价低,对于刚有点经济基础但基础并不牢固的年轻人来说,经济负担要减轻很多;其次,二手房虽然房龄老一些,但一般地段较优越,交通便利,生活配套设施齐全,对于年轻人来说,可以减少投入太多的精力在生活用品上;再者,对于年轻人来说,中小户型的房屋总价低、面积小、房屋易于打理,更重要的是中小户型的居住兼投资(在不住的情况下将房屋出租获益)的特性成为大家选择的重要理由。

  购房对于年轻人成家立业可谓其考虑的重点问题之一,对于购房这种投资较大、考虑方面较多的事情,相对于手头资金较少、社会经验缺乏的年轻人来说,一定要深思熟虑。因为从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化,许多青年置业者生活经验不足,对于未来生活、工作风险的绸缪不足,没有计划好就买房,造成还贷额占月收入的比例过高,入不敷出积蓄用尽。

  位置不强求  交通要便利

  地理位置的挑选,是购房时最重要的一个因素。除了交通便利外,周边环境及配套设施也要完善。作为过渡房,在地理位置的挑选上,没有必要非选在市区里,因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在的交通如此发达,可考虑在公交沿线选择房屋,出行也是十分方便的。

  户型可小些   居住要舒适

  在选购过渡房的时候,可以考虑购买户型较小的房屋。如果条件允许,有能力在5-10年左右换房,那么应尽量购买功能全面的一室一厅。

  这类房屋住着会十分舒适,而且就算以后换房不住了,出租时也比条件差的小两居更容易,而且租金相差不多。

  楼层和朝向   不必太在意

  现在大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议不需要太在乎楼层和朝向,而应该重视房子的性价比。且购买过渡性住房的人群都是以青年人为主,不存在白天晒太阳楼高爬不动的因素。等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是性价比。     (遵义日报全媒体记者 秦 超)


(责任编辑:李霞)

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