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购房指南 买房需要关注“五大件”

2020年06月01日   来源:遵义网     访问次数:0


路段好配套成熟的房子普遍受欢迎

  时代一直都在改变着,人们对生活质量的需求也在不断变化。衣食住行,是人这一生最基本的生活需求。在过去,经济发展滞后,人们的消费水平低下,所以只能刚刚达到温饱,根本不会去享受其他。而现在,随着经济的发展,人们对生活水平、生活质量有了更高要求,曾经仅仅能起到遮风挡雨的房子显然已经不能满足当下的购房者。现如今对于购房者经常提出的需求大致可以分为以下几点:地段、社区内部规划、楼间距、户型、后期物业管理。

  第一大件:好地段

  地段一直都是人们常提起的,当然也是最主要的。试想一下,如果楼盘没有设于在优越的地段上,那么你还有必要去看这处楼盘吗?很显然答案是否定的。地段在主观意义上起到了很大的作用,因为它将影响你全家人在住进该社区之后的日常生活。假设一下,如果社区周边没有你所需要的商业、教育、医疗等大小设施,那么你的生活将是怎样的一个状态。所以,购房者在挑选楼盘时总是会先观察楼盘的地段,这就不难理解为什么每个购房者在了解楼盘时首先问的是“这个地方在哪?”。

  一个成功的小区,必然是配套设施相对比较完善,能够满足人们基本生活需求,并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧,使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。配套好,楼好卖,已被证明。中心区域配套成熟发达,是城市核心地段,坐拥繁华商圈,奢享顶级醇熟生活配套,享有得天独厚的区位优势和地段价值,因此房价虽然高,但也能受到人们的青睐;次中心区域虽然有升值潜力,发展前景也好,但不能解决当下的子女入学、老人就医,以及生活成本过高的问题,也会令人们在选择次中心区域的房子时举棋不定。

  第二大件:高绿化率

  地段的重要性可见一斑,那么地段之后便是社区内部的规划。如果内部规划犹如一盘散沙,东拼西凑毫无格局,试问这样的社区住进去能舒服吗?

  社区绿化率的高低也会影响今后的生活。人类毕竟是大自然进化的产物,人类的根源还是无法与自然界彻底分隔的。只要是人就有对自然绿化的追随,有了大面积绿植覆盖的社区必然会让当下的购房者青睐,舒适的社区环境才能让人对该楼盘产生购买的欲望。绿树、青草、碧水,回归自然的生活方式,成为人们追求健康、享受生活的新选择之一。

  房产开发商为了迎合购房需求,纷纷在小区绿化率上下功夫,绿化率越高,意味着小区绿化氛围越浓,空气就越清晰宜人。碧桂园云著名邸、遵义理想城等楼盘绿化率均榜上有名,置身这样的小区仿若已步入了“桃花源”,不知是梦还是现实……

  第三大件:超宽楼间距

  拥有了良好的社区绿化,也必将要谈谈楼栋在社区内的建设位置,有些开放商为了节约成本或之前未对地形做出详细调查,导致后来的建设就随波逐流。楼栋参差不齐犹如散沙,东一座西一座,运气好的采光通风不是问题,运气差的常年被遮挡阳光。这必然会引发一部分差评导致楼盘无法售罄,到头来还不是鲜有人住。这样没有人气的房子你也会去买吗?所以置业时除了考虑楼盘地段、价格、配套外,看好楼间距也是重中之重。

  楼间距的宽窄决定着室内采光度、通风性以及视野程度,而宽大的楼间距无论从各方面而言,都有着极大的优势。尤其在秋冬季节,采光好的房子才更能赋予人们温暖的感觉。多一米距离,就多了一方广阔天地,在这里,业主能够饱览园林社区的生态景观,还能减少楼栋相邻带来的干扰,居住更为宁静也最大程度还业主居住私密性。

  第四大件:户型合理

  户型的设计好与差将会成为今后生活的一个长期性问题,那么该怎样去挑选户型呢?相信这样的问题对于很多购房者来说都是一个比较虚化的概念,一方面要注重实用性,一方面又要提高品质。实用性与品质在户型的选择上总是会出现不可兼得的情况,有时候在选择户型时应更加注重实用性。户型在选择上一定要尽量选择贴近正方形和两室以上向阳。

  从户型来看,南北通透的户型已成为市场主流户型,不仅采光好,而且通风效果佳,又怎能让人不心动。

  第五大件:好管家好服务

  既然有了户型的眉目,那就势必要顺利成章的过问一下后期入住的物业管理,相信每位购房者都不乐意住在一个犹如垃圾场一般的社区,然后经常上演着各种被盗故事。有了良好的物业来帮你维护社区的方方面面,住在这里自然也就少去了一大半的烦恼。

  房地产市场发展迅速,吸引了一大批大牌房企加盟捞金,它们集团化运作,让市民足不出市就能享受一站式尊贵体验,不但丰富了楼市,也为物管行业注入了新鲜血液。不少小区的物业服务都是由开发商旗下物业公司担任,从各个细节彰显生活享受之道。此外,部分做大做强的房企,也紧跟时代发展趋势,借鉴大牌房企管理经验,通过不断探索、不断进步,为广大业主提供一条龙贴心服务。 (遵义日报全媒体记者 秦超)


(责任编辑:刘智鹏)

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